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公積金貸款趨緊,貸款要求提高

發布者:  發布時間:2014-06-03  閱讀:279次
通知(征求意見稿)指出,住房公積金個人貸款額度取“根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度”、“貸款最高限額”、“按照房屋價格計算的貸款額度”三項額度中的最低值。

貸款最高限額為,一人申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為80萬元。

按照房屋價格計算的貸款額度,貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買保障性住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭,貸款額度不超過所購房屋價格的30%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

住房公積金貸款期限按以下兩項的最低值計算:一手樓貸款期限不得超過30年;二手樓貸款期限不得超過20年,同時貸款年限加上樓齡不得超過35年。借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲,男性60歲計算。

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