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“錢緊模式”或將持續全年

發布者:  發布時間:2014-06-03  閱讀:354次
銀行何時才能“不差錢”,首套房貸款優惠利率會不會重現呢?對此,金融界以及樓市專家普遍都不樂觀。興業銀行的一位客戶經理說,目前首套房貸款還是基準利率,但不確定目前遞交申請的客戶等到下款時還能不能享受,因為預計下半年額度可能會更緊張,貸款利率也會有上浮的可能。

“預計今年資金面偏緊已成定局。” 網尚研究機構總經理李智認為原因主要有兩個:一是宏觀層面上,目前我國金融脫媒正在加速推進,更多的企業選擇通過股票、債券市場進行直接融資,商業銀行被迫通過提高存款利率攬儲,這難免會抬高貸款利率,同時也會抬升整個社會的利率中樞;二是從外部看,美聯儲漸進式退出量化寬松政策帶來邊際沖擊;再者以余額寶、理財通為代表的互聯網金融快速發展,一定程度上加快了利率市場化步伐。

而在社會整體利率水平不斷攀升的情況下,銀行只能將有限的資金投向小微貸款等回報更高的領域,房貸業務占比減少已無可避免。而房貸的收緊將為馬年樓市“勒緊韁繩”,購房者2014年置業成本會有所提高,預計今年商品房銷售增幅將有所放緩。

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